Het meest onverwachte wat ik tot nu toe meemaakte bij een taxatie van een woning.

Je wilt het liever niet, maar toch... Een kruipluik. Ja, dat ding waar je liever niet te veel mee te maken hebt. Vaak blijft het onzichtbaar, zo ver weg en zo niet belangrijk… tot het moment dat je er ineens voor staat. Want, eerlijk is eerlijk, wie wil nou echt zijn hoofd in dat donkere, benauwde gat steken? Maar hier komt de verrassing: het kruipluik kan je ontzettend veel waardevolle informatie geven.

Ruikt het muf?
Dan is er waarschijnlijk iets aan de hand met de ventilatie of is er misschien sprake van vocht. Dit klinkt misschien niet zo schokkend, maar het kan wel degelijk gevolgen hebben. Bij een betonnen vloer is het vaak niet zo’n probleem. Maar als er een houten vloer ligt, krijg je al snel een ander verhaal. Hout en vocht hebben namelijk een bijzondere relatie... ze gaan absoluut niet goed samen. Dus, zelfs als het kruipluik niet op jouw to-do lijstje staat, kan die geur je iets vertellen waar je later zeker profijt van hebt.

Het meest onverwachte wat ik tot nu toe meemaakte bij een taxatie

Ik herinner me nog een inspectie een tijdje geleden, waarbij ik een kruipluik opende. Aanvankelijk leek het gewoon veel zwarte stof te zijn, maar toen gebeurde het: de ‘stof’ bewoog. Al snel besefte ik dat het kleine vliegjes waren – rioolvliegjes om precies te zijn. En als je ooit met rioolvliegjes te maken hebt gehad, weet je dat dit niet de soort beestjes zijn waar je blij van wordt. Ze houden van vieze omgevingen, zoals lekkende rioleringen of rot afval. En geloof me, dit is niet de soort informatie die je pas achteraf wilt ontdekken.

Het idee dat deze kleine vliegjes zich thuisvoelen in de kruipruimte maakt dat je het liefst meteen de deur van dat luik weer dichtdoet. En dat is precies waarom je niet zomaar een huis moet kopen zonder echt te kijken. Als je gaat bezichtigen, vergeet dan niet om even bij het kruipluik te kijken en vooral goed te ruiken. De geur alleen kan je al enorm veel vertellen.

Neem je gecertificeerde aankoopmakelaar mee. Die heeft niet alleen oog voor de mooie dingen in huis, maar let ook op de verborgen, minder aangename details. Ik zou zeggen, laat dit kruipluik geen onbekende factor zijn in jouw huizenjacht. Zeker niet als je je droomhuis echt goed wilt kennen.

Wanneer heb jij voor het laatst in jouw kruipluik gekeken?