Clausules

Wanneer je je handtekening zet onder een koopcontract, kom je misschien een clausule tegen die je niet helemaal begrijpt. Het lijkt onschuldig, maar zo’n onschuldige bepaling kan je later flink in de problemen brengen.

Wat zijn clausules precies?

 Een clausule is simpel gezegd een bepaling in het contract die de verkoper beschermt tegen aansprakelijkheid voor bepaalde gebreken. Dit kan gevolgen hebben voor jou als koper, dus het is belangrijk om te weten waar je mee akkoord gaat!

*Ouderdomsclausule

 Koop je een ouder huis? Dan is de kans groot dat er een ouderdomsclausule in het contract staat. Dit betekent dat de woning niet dezelfde bouwkwaliteit heeft als een nieuwe woning. Je accepteert dat er gebreken kunnen zijn die je misschien niet meteen ziet. De verkoper is dan niet verantwoordelijk voor gebreken waarvan hij niet op de hoogte was.

*Asbestclausule

 Is de woning vóór 1980 gebouwd? Dan kan er asbest aanwezig zijn die zichtbaar wordt wanneer je gaat verbouwen. De verkoper is mogelijk niet op de hoogte van de aanwezigheid van asbest en is niet aansprakelijk voor het saneren ervan. Het saneren moet door een gespecialiseerd bedrijf gebeuren.

* ‘As is, where is’ clausule

 Met deze clausule koop je de woning in de staat waarin hij zich bevindt. Geen/ weinig garanties, jij neemt alle risico’s met gebreken zelf voor jouw rekening.

* Niet-zelfbewoningsclausule

 Is de verkoper geen bewoner van het huis? Dan kan er een clausule in het contract staan die de verkoper vrijwaart van aansprakelijkheid voor gebreken die hij mogelijk niet kent. Dit komt vaak voor bij woningen die door verhuurders of beleggers worden verkocht.

 Waarom is dit belangrijk voor jou?

Is het niet helemaal duidelijk? Stuur me gerust een berichtje.